Nová kotelna netopí tak dobře jako ta stará?

Co očekávat po rekonstrukci kotelny

Po rekonstrukci kotelny mnoho lidí očekává dvě věci: úsporu peněz a horké radiátory po celou topnou sezónu. Pokud ale radiátory „nepálí“ nebo se zdá, že topí méně než dřív, není to chyba – často jde jen o chybné očekávání.

Moderní kotelny pracují jiným způsobem než staré. Nehoní zbytečně vysoké teploty, ale optimalizují provoz, aby bylo v bytech teplo co nejúsporněji.

Princip fungování topné soustavy a termostatických ventilů

Cílem moderní kotelny je ekonomický (úsporný) provoz. To znamená: udržet takovou výstupní teplotu topné vody, která vytopí i nejvzdálenější byt, ale zároveň ji mít co nejnižší, aby se omezily tepelné ztráty. Po rekonstrukci trvá týdny až měsíce, než se najde optimální „bilanční bod“ celého domu.

Termostatické hlavice mají být otevřené klidně na 5. stupeň. Je to správně.
Nemá smysl škrtit hlavice na 1–3 a přitom zvyšovat teplotu topné vody, pokud máte doma 22–23 °C.

Hlavice na stupni 5 nezvyšuje spotřebu – nemá vliv na spotřební složku vyúčtování.

Ekvitermní křivka – základ moderního topení

Ekvitermní křivka je automatické řízení teploty topné vody podle venkovní teploty.
Obvyklé nastavení:

• –15 °C venku → 80 °C topná voda
• –5 °C venku → 60 °C topná voda
• +5 °C venku → 45 °C topná voda
• +15 °C venku → 30 °C topná voda

Čím větší zima venku, tím teplejší voda do radiátorů. Proto radiátor nemusí být „vařící“, aby byl byt vytopen.

Hledání konsenzu – různá očekávání, jeden dům

Správné nastavení není univerzální. Závisí na: stáří a stavu domu, zateplení a oknech, rozvodech, preferencích obyvatel (úspora vs. „chci teplo za každou cenu“).

Provozovatel kotelny se ohledně teploty topení řídí pokyny společného zástupce – předsedy SVJ / BD.

Pokud je venku –5 °C, voda má cca 60 °C, hlavice jsou na 5, všechny radiátory zapnuté a v bytě je 22–23 °C → vše funguje správně.

Zapnuté musí být všechny radiátory

Častý problém: před rekonstrukcí lidé topili pouze jedním radiátorem v obýváku.
Takto ale soustava navržena není – byt se nevytopí, pokud nejsou zapnutá všechna tělesa.

Když hlavice na 5 nestačí: vzduch nebo nevyváženost

Pokud byt netopí ani při plně otevřené hlavici: v lepším případě je to vzduch v rozvodech, v horším je soustava nevyvážená (nikoli chyba kotelny).

Odbýt vás lze jednoduchým přetopením kotelny – ale tím se zničí ekonomika provozu a úspory zmizí. Správný postup je závady najít a odstranit.

Vzduch po rekonstrukci – běžný jev trvající i týdny

Po vypuštění a napuštění celé soustavy jsou trubky plné vzduchu.
Projevy:

• radiátor netopí vůbec,
• nebo topí jen z části,
• šumění, bublání, nepravidelné nahřívání.

Odvzdušňování může být potřeba i několikrát denně a běží klidně několik týdnů, zejména v horních patrech.

Jak správně odvzdušnit radiátor

1. Vypněte topení na hlavici.
2. Připravte hadřík a nádobku na vodu.
3. Najděte odvzdušňovací ventil (nahoře na boku radiátoru).
4. Opatrně jej otevřete klíčkem / šroubovákem.
5. Nechte uniknout vzduch (syčení).
6. Když teče souvislý proud vody, ventil zavřete.
   Nemá smysl odpouštět desítky litrů vody!
7. Zapněte topení a ověřte rovnoměrné ohřátí.

Pokud neteče voda, nesyčí vzduch, nebo radiátor ani potom netopí → kontaktujte provozovatele kotelny.

Může být vzduch ve stoupačce nebo jiná závada – to řeší topenář.

Nesprávné používání termostatů a zakrývání radiátorů

Termohlavice měří teplotu ve svém okolí. Pokud je zakrytá záclonou, těžkým závěsem, nebo ozdobným krytem, měří teplotu uvnitř „kapsy“ tepla, uzavře radiátor předčasně a byt se podchlazuje.

Kryt radiátoru = horší proudění vzduchu = horší pocitová teplota.
To se NEřeší zvýšením teploty kotelny.

Elektronické termostaty

• některé typy potřebují výměnu baterií 1× ročně,
• teplotní rozdíl mezi den/noc max. 2 °C,
• neprovozovat režimem zapnuto/vypnuto, ale plynulou regulací.

Termohlavice má životnost cca 10–15 let.

Přetápění bytů na 24 °C a více

Pokud někdo požaduje 24 °C, je to rozhodnutí domu.
Každý stupeň navíc dramaticky zvyšuje náklady a snižuje účinnost soustavy.

Provozovatel kotelny může teplotu zvýšit pouze na základě písemného pokynu SVJ/BD, protože jde proti standardům a normám.

Když problémy přetrvávají: pravděpodobně nevyvážená soustava

Pokud ani po odvzdušnění, odstranění překážek, kontrole hlavic, ověření teploty topné vody, kontrole tlaku, nastavení čerpadel se situace nezlepší, problém není v kotelně, ale v rozvodech.

Časté příčiny:

• neodborné zásahy (výměna radiátorů, odstraněné ventily apod.),
• chyby při stavbě domu,
• chybějící vyvažovací armatury.

Řešením je zpracování projektu hydraulického vyvážení a instalace vyvažovacích prvků.
Ideální je to provést při rekonstrukci kotelny – nebo ještě před ní.